АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2023 г. в„– 031-06-572/23

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПОСЛЕ ПРОВЕДЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА, И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ,
И (ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ В ПЕРЕВОДИМОМ ЖИЛОМ (НЕЖИЛОМ) ПОМЕЩЕНИИ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

В соответствии со статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска постановляет:

1. Утвердить Порядок приемки выполненных работ после проведенного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) помещение (прилагается).

2. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее постановление с приложением в средствах массовой информации и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей мэра - председателей комитетов по управлению округами администрации города Иркутска.

Мэр города Иркутска
Р.Н.БОЛОТОВ





Утвержден
постановлением администрации
города Иркутска
от 8 августа 2023 г. в„– 031-06-572/23

ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА,
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, И (ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ В ПЕРЕВОДИМОМ
ЖИЛОМ (НЕЖИЛОМ) ПОМЕЩЕНИИ В ЖИЛОЕ (НЕЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации жилищных прав граждан на территории городского округа муниципального образования город Иркутск, организации работы органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска при осуществлении приемки выполненных работ после проведенного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) помещение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Иркутска и устанавливает единую процедуру оформления документов для подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
приемочная комиссия - комиссия, сформированная органом (структурным подразделением органа) администрации города Иркутска, осуществляющим перевод помещений;
акт приемочной комиссии после проведенного переустройства и (или) перепланировки в переводимом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) (далее - акт приемочной комиссии) - документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки в переводимом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) и являющийся основанием использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения;
специалист отдела - специалист отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска.
3. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми гражданами, юридическими лицами независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.

Глава 2. КАТЕГОРИИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

4. Заявителями являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных на территории города Иркутска, получившие в установленном муниципальным правовым актом города Иркутска порядке разрешение на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение с условием проведения переустройства и (или) перепланировки, либо их уполномоченные представители (далее - заявители).

Глава 3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ПЕРЕВОДИМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

5. Подача документов осуществляется заявителями (представителями заявителей) непосредственно в соответствующий орган (структурное подразделение органа) администрации города Иркутска - комитет по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска (далее - Комитет), принявший решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение с условием переустройства и (или) перепланировки указанного в решении помещения.
6. Для выдачи акта приемочной комиссии заявителем представляется заявление о приемке выполненных работ по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку.
Заявление о приемке выполненных работ может быть представлено заявителем не позднее одного года с момента принятия решения о переводе помещения.
В случае непоступления в Комитет заявления о приемке выполненных работ по истечении одного года специалист отдела устанавливает факт использования переводимого помещения в качестве жилого (нежилого) без подписания акта приемочной комиссии и направляет соответствующую информацию в орган государственного жилищного надзора Иркутской области для проведения проверки по соблюдению порядка осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме.
7. К заявлению о приемке выполненных работ в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, прилагаются:
1) технический паспорт переводимого помещения (составленный по состоянию на момент окончания производства ремонтно-строительных работ специализированными организациями технической инвентаризации);
2) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, согласованный отделом архитектуры и дизайна департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (далее - отдел архитектуры и дизайна);
3) акт освидетельствования скрытых работ в случае, если скрытые работы были предусмотрены проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
8. Заявление подлежит регистрации в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления в Комитет.

Глава 4. СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ

9. Срок для рассмотрения заявления с приложенными документами и подписания акта приемочной комиссии либо отказа в подписании акта составляет не более 45 (сорока пяти) календарных дней, а в случае, если помещение в многоквартирном доме или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, в течение 55 (пятидесяти пяти) календарных дней.

Глава 5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

10. Комитет вправе отказать в приеме документов по следующим основаниям:
1) несоответствие заявления о приемке выполненных работ форме, установленной Приложением 1 к настоящему Порядку;
2) подписание заявления лицом, не имеющим полномочий на его подписание;
3) наличие в документах подчисток, приписок, неоговоренных следов исправлений;
4) текст заявления и документов не поддается прочтению;
5) несоблюдение срока подачи заявления, установленного пунктом 6 настоящего Порядка.
11. Отказ в приеме документов должен быть подготовлен и направлен заявителю специалистом отдела в течение пяти календарных дней со дня регистрации заявления.
12. Отказ в приеме документов по основаниям, установленным пунктом 10 настоящего Порядка, не является препятствием для повторного обращения с заявлением о приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения в установленном порядке.

Глава 6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПОДПИСАНИИ АКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

13. Основаниями для отказа в подписании акта приемочной комиссии являются:
1) непредставление заявителем документов, определенных пунктом 7 настоящего Порядка;
2) установление приемочной комиссией в процессе приемки работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения факта несоответствия проведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, согласованному отделом архитектуры и дизайна;
3) несоответствие технического паспорта переустроенного и (или) перепланированного помещения, составленного по состоянию на момент окончания производства ремонтно-строительных работ специализированными государственными и (или) муниципальными организациями технической инвентаризации, проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме, согласованного отделом архитектуры и дизайна.

Глава 7. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

14. Приемочная комиссия создается распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска.
В состав комиссии в обязательном порядке подлежат включению специалисты отдела архитектуры и дизайна и отдела выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
15. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения, если такое помещение в многоквартирном доме или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется с участием представителя органа, осуществляющего полномочия государственной власти по охране объектов культурного наследия.
16. Перед подписанием акта приемочная комиссия выезжает в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение и устанавливает соответствие проведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
17. Время и дата выезда приемочной комиссии в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме согласовывается специалистом отдела с заявителем.
18. Акт приемочной комиссии составляется по форме, установленной Приложением 2 к настоящему Порядку, и в течение трех рабочих дней со дня его подписания выдается заявителю либо направляется по почте по адресу, указанному в заявлении, для осуществления государственного учета объектов недвижимого имущества.
Акт приемочной комиссии направляется специалистом отдела в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в течение пяти рабочих дней со дня его подписания.
Один экземпляр акта приемочной комиссии остается в Комитете.
19. Отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
20. Отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения направляется заявителю (представителю заявителя) по почте либо выдается иным способом, указанным в заявлении, в течение пяти календарных дней со дня выезда приемочной комиссии в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме.

Заместитель мэра - председатель комитета
по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Н.Н.ЦИБАНОВА

Консультант по правовым вопросам
комитета по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Т.В.МЕДВЕДЕВА





Приложение 1
к Порядку приемки выполненных работ
после проведенного переустройства, и
(или) перепланировки, и (или) иных работ
в переводимом жилом (нежилом) помещении
в нежилое (жилое) помещение


Заместителю мэра - председателю
комитета по управлению
__________________________ округом
администрации города Иркутска
от ____________________________
______________________________
______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приемке выполненных работ после проведенного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в переводимом жилом (нежилом) помещении в нежилое (жилое) помещение

Прошу осуществить приемку выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, улица _____________________________________________________________________
__________________, дом ____________________________, квартира, _______________
и выдать акт приемочной комиссии.
К заявлению прилагаются следующие документы:

1) техническая документация (в случае перевода в нежилое помещение) либо технический паспорт (в случае перевода в жилое помещение), составленные по состоянию на момент окончания производства ремонтно-строительных работ специализированными государственными и (или) муниципальными организациями технической инвентаризации на ____ листах в ____экз.;
2) акты освидетельствования скрытых работ на _____ листах в _____ экз.;
3) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме, согласованный отделом архитектуры и дизайна департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска;
4) иные документы
__________________________________________________________________________.
"__" _______ 20__ г.

____________________________________
(подпись заявителя/представителя заявителя)
___________________________________
(расшифровка подписи заявителя/представителя заявителя)

Заместитель мэра - председатель комитета
по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Н.Н.ЦИБАНОВА

Консультант по правовым вопросам
комитета по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Т.В.МЕДВЕДЕВА




Приложение 2
к Порядку приемки помещений после
проведенного переустройства, и (или)
перепланировки, и (или) иных работ
в переводимом жилом (нежилом) помещении
в нежилое (жилое) помещение

АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПЕРЕВОДИМОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Иркутск
от _______________ 20___ г.
Комиссия в составе: ________________________________________________________
Председателя: ______________________________________________________________
Членов комиссии: __________________________________________________________
установила:
1. Предъявлены к приемке выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке (далее - работы) переводимого жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а именно: _________________________________________________________________.
(указывается перечень работ)
2. Работы выполнены на основании распоряжения (постановления) о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от __________ в„– _____.
3. Проектная документация разработана:
__________________________________________________________________________.
(состав документации, наименование автора)
4. Работы произведены:
начало работ:
"___" _____________ 20___ г.
окончание работ:
"___" _____________ 20___ г.
5. На основании осмотра переводимого жилого (нежилого) помещения после переустройства и (или) перепланировки (элементов, инженерных систем) и ознакомления с проектной и исполнительной документацией установлено:
5.1. ____________________________________________________________________
перепланировка и (или) переустройство соответствует
проекту/не соответствует - указать
5.2. ____________________________________________________________________
замечания членов комиссии (указать):
__________________________________________________________________________
устранены/не устранены
6. В результате выполненных работ переводимое помещение имеет технические характеристики:
По данным обследования органа технической инвентаризации от __________________
Количество комнат (помещений): _____________________________________________
Общая площадь: ____________________________________________________________
Жилая площадь: ____________________________________________________________

Примечание: при приемке работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения в нежилое в пункте 6 заполняется только строка "Общая площадь".
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. Предъявленные к приемке работы:
__________________________________________________________________________
произведены в соответствии с проектом и требованиями нормативных
документов, действующих для жилых домов

Приложения к акту:
1. Исполнительная документация: __________________________________________
__________________________________________________________________________
(проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями)
2. Технический паспорт: ___________________________________________________
3. Акт освидетельствования скрытых работ: __________________________________
__________________________________________________________________________
(указать)

Председатель комиссии: ______________________ (_______________________)
(личная подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии: ___________________ (_________________________________)
___________________ (_________________________________)
___________________ (_________________________________)
___________________ (_________________________________)
___________________ (_________________________________)
___________________ (_________________________________)

Заместитель мэра - председатель комитета
по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Н.Н.ЦИБАНОВА

Консультант по правовым вопросам
комитета по управлению Ленинским округом
администрации города Иркутска
Т.В.МЕДВЕДЕВА


------------------------------------------------------------------